¿Cuáles documentos necesito para realizar la transferencia de un inmueble?
Es importante presentar en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII los siguientes documentos:
1. Formulario Pago Transferencia Inmobiliaria (FI-VABI-633) llenado y firmado.
2. Tres (3) copias del título del inmueble o propiedad.
3. Acto de transferencia original y tres (3) copias (no es obligatorio que se encuentre legalizado por la Procuraduría General de la República).
4. Tres (3) copias de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del comprador en caso de Personas Físicas (no aplica cuando la transferencia es por adjudicación (embargo) o cuando las hipotecas son judiciales).
5. Tres (3) copias de Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del vendedor (no aplica cuando la transferencia es por adjudicación (embargo) o cuando las hipotecas son judiciales).
6. Pago del 3% del valor del inmueble o propiedad*.
7. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que un tercero sea el que realice la solicitud).
Si el vendedor es una Persona Jurídica debe indicar su número de RNC.
En caso de que la transferencia sea entre familiares directos (padre, madre, hijos y hermanos) se requiere de manera adicional una certificación de no presunción de donación, que debe ser solicitada en la Administración Local donde corresponde el donatario.
En caso de transferencia de un inmueble a un menor de edad:
1. Formulario Pago Transferencia Inmobiliaria (FI-VABI-633) llenado y firmado.
2. Tres (3) copias del título del inmueble o propiedad.
3. Acto de transferencia original y tres (3) copias (no es obligatorio que se encuentre legalizado por la Procuraduría General de la República).
4. Tres (3) copias de Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del vendedor (en caso de Persona Jurídica debe indicar su número de RNC).
5. Tres (3) copias del acta de nacimiento del menor en que la se haga constar la edad y nombre de los padres.
6. Tres (3) copias de Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del padre a nombre de quien se va a efectuar la operación.
7. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que un tercero sea el que realice la solicitud).
8. Pago del 3% del valor del inmueble o propiedad*.
En vista de que los padres son los tutores y representantes legales del menor, la transferencia se efectúa a nombre de uno de los padres que esté incorporado al RNC.
En caso de transferencia de un inmueble por permuta:
1. Formulario Pago Transferencia Inmobiliaria (FI-VABI-633) llenado y firmado (se debe completar un formulario por inmueble).
2. Tres (3) copias de los títulos que amparan los inmuebles o propiedades a permutar.
3. Acto de transferencia original y tres (3) copias (no es obligatorio que se encuentre legalizado por la Procuraduría General de la República).
4. Tres (3) copias de Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados de las partes involucradas (aplica en caso de Personas Físicas).
5. Pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
6. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que un tercero sea el que realice la solicitud).
Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.
Cada parte involucrada debe efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad a permutar, ya que cada una funge como vendedor y comprador a la misma vez.
Antes de realizar el cheque el contribuyente debe pasar por una de las áreas de tasación de la DGII para que le impriman el valor a pagar.
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