Residencia Dominicana a través de la Inversión Inmobiliaria
El proceso de obtener la residencia en República Dominicana a través de inversiones inmobiliarias es factible y atractivo, brindando la oportunidad de disfrutar de todas las maravillas que este país tiene para ofrecerte.
Las disposiciones legales que rigen la Residencia por Inversión se encuentran:
Requisitos para Obtener la Residencia por Inversión:
1. Inversión Mínima: La legislación dominicana, según el decreto No. 631-11, posibilita a los extranjeros obtener residencia al invertir un mínimo de $200,000 dólares estadounidenses, ya sea en una o varias propiedades.
2. Propiedades Elegibles: Las propiedades elegibles para este tipo de inversión incluyen apartamentos, casas o villas. El inmueble debe tener registrado en el título de propiedad y el valor de la inversión debe ser adecuado según los requisitos legales. También puedes invertir a través del aporte al capital de una sociedad comercial, proyectos certificados por entidades como el CEI-RD o el CNZFE.
3. Documentación Legal: Los solicitantes deben proporcionar documentación completa y legalizada que respalde la inversión, incluyendo el contrato de compra-venta y el título de propiedad, debidamente registrado.
4. Historial Criminal y Salud: Los solicitantes deben presentar un certificado de antecedentes penales de su país de origen y someterse a exámenes médicos para garantizar que no representan un riesgo para la salud pública.
Documentos a presentar para el proceso de Residencia Permanente:
-Visa de Residencia (RS) con la cual ingresó al país.
-Copia de la entrada por el Puesto Migratorio de República Dominicana.
-Pasaporte con una vigencia mínima de dieciocho (18) meses.
-Acta de Nacimiento Inextensa debidamente apostillada o legalizada.
-Fotografías recientes tamaño 2 x 2.
-Documentos que respalden cualquier cambio de nombre, adopción o cambio de nacionalidad, debidamente apostillados y traducidos.
-Certificado de Inversión Extranjera, expedido por el Banco Central por un monto mínimo de US$200,000.00.
Pasos para Obtener la Residencia:
1. Iniciar la Inversión: El primer paso es seleccionar una propiedad que cumpla con los requisitos establecidos. Es recomendable contar con la asesoría de un abogado y un asesor inmobiliario, para garantizar que todos el proceso se maneje correctamente.
2. Registro de la Inversión: Una vez realizada la inversión, se debe registrar la propiedad en la Dirección General de Bienes Nacionales y la Oficina de Registro de Títulos para asegurar la validez de la transacción.
3. Solicitud de Residencia: Con la inversión completada y registrada, los solicitantes pueden presentar su solicitud de residencia ante la Dirección General de Migración de República Dominicana.
4. Entrevista y Aprobación: Los solicitantes deberán asistir a una entrevista en la Dirección General de Migración, donde se evaluará su idoneidad para obtener la residencia. Una vez aprobada la solicitud, se emitirá la tarjeta de residencia.
Beneficios de Obtener la Residencia por Inversión:
1. Residencia Permanente: La residencia obtenida a través de inversiones inmobiliarias es permanente, lo que permite a los inversores disfrutar de una estadía continua en el país.
2. Libertad para Trabajar: Los residentes por inversión tienen la libertad de trabajar en República Dominicana, ya sea como empleados de empresas locales o como emprendedores.
3. Acceso a Servicios de Salud y Educación: Los residentes pueden acceder a servicios de salud y educación en el país, disfrutando de beneficios similares a los ciudadanos dominicanos.
